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丰实斥10亿底价再拿长岭居两地 地价仅万科一半

发布时间:2018-11-30 06:01:04 编辑: 浏览次数: 打印此文

  富力地产总裁独生子控股的丰实地产,已经超越万科晋升为长岭居最大地主。而且,拿地楼面价格仅为万科的一半。

  网易房产讯今日(9月6日)下午,黄埔区长岭居两块宅地以10亿元底价成交,竞得者为广州丰实房地产开发有限公司,平均楼面价在3500元/平方米左右,加上该公司5月份拿下的两宗宅地,丰实地产已经超越万科晋升为长岭居最大地主。而且,拿地楼面价格仅为万科的一半。

  根据挂牌公告,两块宅地位于新丰路以东、华峰路以西南、永和大道以西,土地面积合计约10.7万平方米,容积率≥1.0且≤2.8,根据最大容积率计算,最大建筑面积合计约30万平方米,其中YH-K1-2地块起始楼面价为3574元/平,YH-K2-3地块为3430元/平。

  这已不是丰实地产首次在长岭居拿地。今年5月20日,丰实地产底价拿下长岭居YH-K1-3和YH-K2-1两块宅地,占地合计约6.4万平方米,容积率同样为>1.0且≤2.8,按最高容积率算建筑面积合计约18万平方米,耗资6.3亿元,折合楼面地价分别为3592元/㎡和3404元/㎡。

  在长岭居拿下四块宅地之后,丰实地产超过万科晋升为长岭居最大地主。其四块宅地是相连的,总占地面积约17万平方米,按照最大容积率算,建筑面积约48万平米,共耗资约17亿元。

  而万科4月底在长岭居拿下的YHH-A3-0地块,面积约为19.9万平方米,其中还包括了服务设施用地8266平方米,因此线万平方米。虽然占地面积比丰实地产的四块地更大,但该地块容积率不超过2.0,粗略计算,万科在长岭居的建筑面积没有丰实地产的四块地建筑面积大。

  而万科在长岭居拿地已耗资27.7亿元,丰实地产拿下四块地金额仅17亿元。据网易房产了解,去年金融街控股以5.7亿的底价拿下长岭居CPPQ-A1-4地块,折合楼面价6500元/平;万科的巨无霸宅地楼面价去到7179元/平。而丰实地产拿地楼面价仅为他们的一半,未来定价极有优势。

  丰实地产何许人也?据网上资料显示,丰实地产公司总部位于广州珠江新城,于2006年扎根广东,公司业务辐射广东、贵州、江苏等多个省份,目前已有项目占地总面积接近7000亩。据了解,丰实公司控股股东为张量,是富力联席董事长兼总裁张力的独生子。